Selecciona el teu idioma: 
 
 
 
  |
10.01.2011 MANTENIMENT COBERTESINSTRUCCIONS DE MANTENIMENT RECOMANABLES - Cada 10 anys es farà una inspecció general de l´estat aparent de conservació. - Cada any, en el cas de terrats, s´ha de procedir a la neteja i a la inspecció de la coberta (junts, buneres, minvells,…). - Cada 2 anys (com a màxim), s´ha d´eliminar la vegetació que creix entre les peces d´acabat; es poden utilitzar herbicides. - Cada 3 anys s´ha de realitzar una revisió de l´estat general dels acabats, amb reparació, si s´escau. Se substituiran les peces trencades o soltes, i s´inspeccionarà el desguàs si és correcte. - Cada 5 anys s´han de substituir els màstics del junts de dilatació que estiguin esquerdats, despresos o bé que hagin perdut elasticitat. - Cada 5 anys s´inspeccionaran els ancoratges i les fixacions dels elements collats a la coberta, como ara les antenes, parallamps, etc. - Cada 5 anys revisió de l´estat i reparació de les cornises, si s´escau. - Cada any, neteja de les claraboies i de les lluernes. - Cada 5 anys s´ha d´inspeccionar l´entramat d´acer, els acoratges i les fixacions del elementes resistents de les claraboies. - Cada 10 anys s´han de repintar els elements d´estrucutra metàl.lica de les claraboies.10.01.2011 MANTENIMENT DE FAÇANESINSTRUCCIONS DE MANTENIMENT RECOMANABLES - Cada 10 anys es farà una inspecció general de l´estat aparent de conservació. - Cada 5 anys, en el cas d´acabats amb pintura, es farà una revisió de l´estat de conservació. - Cada 5 anys s´ha de comprovar que l´estat de les finestres i de les balconades (estabilitat i estanquitat) sigui el correcte. També s´han de reparar els defectes observats en els elemetns de fusta i en els mecanismes de tancament i maniobra. - Cada 3 anys s´han de comprovar els segellats dels bastiments amb la barana i amb l´escopidor. S´ha de renovar el segellat quan s´observi pèrdua d´elasticitat, manca d´adherència o presència d´esquerdes. - Cada any s´han de netejar les terrasses (àtic, celobert, ect.); s´ha d´evitar l´acumulació de fulles o brossa als morrions i a les buneres. - Cada any s´han de greixar els farratges de portes i finestres perquè funcionin amb suavitat. - Cada 6 mesos s´han de netejar els tancaments d´alumini, PVC o fusta, amb detergents no alcalins i aigua calenta. Cal utlitzar un drap suau o una esponja, i esbandir- los. - Cada 6 mesos s´han de netejar les canaleres i els forats de sortida d´aigua de les finestres i les balconades, així com mantenir netes les guies dels tancaments de tipus corredís. - Cada 2 o 4 anys, s´ha de repintar la fusta exterior, en funció de les condicions climàtiques i de la qualitat de la pintura. - Cada any, i abans de l´hivern, es comprovarà l´estat dels ribets col.locats en portes i finestres, si fos el cas.23.11.2010 ITV DELS EDIFICISLa Generalitat ha aprovat per decret que els edificis plurifamiliars de més de 45 anys que existeixen a Catalunya se sotmetin a una inspecció tècnica obligatòria per garantir-ne les condicions de seguretat i si hi ha deficiències i riscos corregir-los. En la roda de premsa d'aquest dimarts després del Consell Executiu, el conseller de Política Territorial, Joaquim Nadal, ha explicat que en el cas que un habitatge no superi aquest control tindrà l'oportunitat de rehabilitar-se. “Dotem de tranquil·litat el parc d'habitatges”, ha assegurat. En virtut d'aquest acord, un tècnic --arquitecte, aparellador o enginyer d'edificació-- inspeccionarà visualment l'estat dels habitatges i, si es detecten deficiències, ho comunicarà al propietari i a l'ajuntament del municipi perquè adoptin mesures. També es preveu informar a l'administració si es troben situacions d'”infrahabitatge”. L'inspector emetrà un certificat --apte o no apte-- i el certificat d'aptitud serà emès per l'Agència d'Habitatge de Catalunya o pels ens locals que hagin volgut assumir aquesta competència. El certificat d'aptitud tindrà una vigència de deu anys i passat aquest temps caldrà renovar-lo. |
